Que vous soyez propriétaire soucieux de votre confort thermique ou investisseur à la recherche de biens attractifs, le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un élément clé à prendre en compte.

Indispensable pour la vente et la location, le DPE classe les logements de A (très performant) à G (très énergivore) en fonction de leur consommation d’énergie et de leurs émissions de gaz à effet de serre (GES). L’étiquette A représente l’excellence énergétique. Découvrez ses avantages et comment l’atteindre !

✅ Étiquette énergétique A : qu’est-ce que c’est ?

Le DPE attribue une note énergétique à un logement selon :
✔️ Sa consommation énergétique (en kWh/m²/an)
✔️ Ses émissions de gaz à effet de serre (en kg de CO₂/m²/an)

🔹 Pour obtenir une étiquette A, un bien doit respecter ces seuils :
🔸 Consommation énergétique < 70 kWh/m²/an
🔸 Émissions de GES < 6 kg de CO₂/m²/an

🎯 Pourquoi viser une étiquette A ?

✅ Réduction des factures : Un logement bien isolé consomme moins d’énergie pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire.
✅ Confort thermique optimal : Les logements classés A conservent une température agréable toute l’année, réduisant le besoin de chauffage en hiver et de climatisation en été.
✅ Valorisation immobilière : Un bien avec une étiquette A peut se vendre jusqu’à 16 % plus cher qu’un logement énergivore. Il limite aussi la marge de négociation lors d’une vente.
✅ Investissement durable : Acheter un bien performant évite d’avoir à réaliser des rénovations coûteuses à l’avenir.

🏗 Comment atteindre l’étiquette A ?

🌍 1️⃣ Isoler efficacement
L’isolation est la clé pour limiter les pertes de chaleur. Priorité à :
✅ Toiture et combles (jusqu’à 30 % des pertes thermiques)
✅ Murs extérieurs (ITE ou ITI)
✅ Fenêtres et portes (double ou triple vitrage performant)

💨 2️⃣ Optimiser la ventilation
Un logement bien isolé doit être correctement ventilé pour éviter l’humidité et les moisissures.
✅ Installer une VMC double flux pour récupérer la chaleur de l’air sortant.

🔥 3️⃣ Choisir un chauffage et une production d’eau chaude performants
✅ Privilégier les énergies renouvelables :
🔸 Pompe à chaleur
🔸 Chaudière biomasse
🔸 Chauffe-eau solaire
✅ Éviter le fioul et le gaz, moins bien notés dans le DPE.

⚡ 4️⃣ Opter pour des équipements économes
Même s’ils ne sont pas pris en compte dans le DPE, les appareils électroménagers et luminaires impactent la consommation énergétique globale.
🔹 Favoriser les équipements classés A+++, A++ ou A+.