Si certains diagnostics sont connus depuis plusieurs années, leur portée s’élargit en 2025 pour protéger les acheteurs et locataires face aux risques environnementaux et énergétiques.
🔎 Les diagnostics à fournir pour une vente :
✅ DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) – Obligatoire et mis à jour si réalisé avant juillet 2021
✅ Audit énergétique – Nouvelle obligation pour les logements classés E, F et G
✅ Diagnostic amiante – Pour les logements construits avant 1997
✅ Diagnostic plomb (CREP) – Pour les biens construits avant 1949
✅ Diagnostic gaz et électricité – Si les installations ont plus de 15 ans
✅ Diagnostic termites – Selon la zone géographique
✅ État des risques et pollutions (ERP) – En cas de risques naturels ou industriels
✅ Diagnostic bruit – Si le logement est proche d’un aéroport
📢 Nouveauté 2025 : L’audit énergétique devient obligatoire pour les biens classés E, en plus des logements F et G, afin d’inciter les propriétaires à réaliser des travaux de rénovation.
🔎 Les diagnostics pour une location :
🏡 DPE valide – Vérifier qu’il est mis à jour
🏡 Diagnostic plomb – Pour les logements construits avant 1949
🏡 Diagnostic gaz et électricité – Si les installations ont plus de 15 ans
🏡 État des risques et pollutions (ERP)
🏡 Diagnostic bruit – Si le bien est situé dans une zone concernée
📌 Interdiction de location des logements G dès 2025
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